Thủ tục sang tên sổ đỏ

Hướng dẫn thủ tục sang tên sổ đỏ mới nhất 2021

Bởi

Thủ tục sang tên sổ đỏ được nhiều người dân tìm hiểu khi có nhu cầu chuyển nhượng, tặng đất đai của mình cho người khác. Hướng dẫn thủ tục sang tên sổ đỏ mới nhất 2021 sẽ được chúng tôi mang đến trong bài viết hôm nay.

Xem thêm:

Sang tên sổ đỏ được hiểu là thủ tục đăng ký biến động sau khi chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế nhà đất. Hiện tại, thủ tục sang tên sổ đỏ đã có rất nhiều thay đổi so với trước đây, dưới đây chúng tôi sẽ cập nhật thủ tục sang tên sổ đỏ mới nhất 2021.

Hướng dẫn thủ tục sang tên sổ đỏ mới nhất 2021

Sau khi kiểm tra đầy đủ tính pháp lý của mảnh đất là hợp pháp, 2 bên tiến hành soạn thảo hợp đồng mua bán nhà đất. Sau đó tiến hành thủ tục công chứng hợp đồng mua bán tại văn phòng công chứng.

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ công chứng hợp đồng

Những giấy tờ cần thiết
Những giấy tờ cần thiết

Bên bán, tặng cho cần chuẩn bị các hồ sơ như sau:

Bên mua, bên nhận tặng cho cần chuẩn bị các giấy tờ như:

  • Giấy tờ tùy thân: Giấy chứng minh nhân dân/ Thẻ căn cước công dân/ Hộ chiếu.
  • Sổ hộ khẩu.
  • Giấy tờ chứng minh tình trạng hôn nhân.

Ngoài ra, phiếu công chứng thường do bên mua điền theo mẫu của tổ chức hành nghề công chứng.  

Xem thêm: Dự án Đại Phước Molita Bàu Bàng Bình Dương | Khu dân cư Mỹ Hạnh Hoàng Gia đa dạng sản phẩm

Bước 2: Kê khai các nghĩa vụ tài chính

Kê khai nghĩa vụ tài chính
Kê khai nghĩa vụ tài chính

Trước khi nộp hồ sơ, cần phải đóng các khoản tiền như:

  • Thuế thu nhập cá nhân: người bán, người nhận tặng cho nộp.
  • Lệ phí trước bạ: người mua, người nhận tặng cho nộp.
  • Phí thẩm định hồ sơ: người mua, người nhận tặng cho nộp.

Thời hạn kê khai đối với các loại thuế phí:

  • Thuế thu nhập cá nhân: Nếu hợp đồng không thỏa thuận người mua nộp thay người bán thì chậm nhất là ngày thứ 10 kể từ thời điểm hợp đồng chuyển nhượng có hiệu lực phải nộp hồ sơ khai thuế. Nếu hợp đồng có thỏa thuận nộp thay thì hạn nộp hồ sơ khai thuế cùng với thời điểm thực hiện thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất (thời điểm nộp hồ sơ sang tên).
  • Lệ phí trước bạ: thời hạn nộp hồ sơ khai lệ phí cùng với thời điểm thực hiện thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất (thời điểm nộp hồ sơ sang tên).

Xem thêm các thông tin/tin tức về nhà đất: 

Bước 3: Nộp hồ sơ

Hồ sơ sang tên Sổ đỏ
Hồ sơ sang tên Sổ đỏ

Nếu chuyển nhượng mà các bên thỏa thuận bên mua là người nộp thuế thay cho bên bán thì nộp hồ sơ khai thuế, lệ phí cùng với hồ sơ đăng ký quyền sử dụng đất. 

Hồ sơ bao gồm các giấy tờ sau:

  • Đơn đăng ký biến động theo mẫu số 09.
  • Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho.
  • Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp.
  • Tờ khai thuế TNCN theo mẫu số 03/BĐS – TNCN.
  • Các giấy tờ căn cứ xác định các đối tượng được miễn thuế (nếu có).
  • Bản chính Tờ khai lệ phí trước bạ theo Mẫu số 01.
  • Giấy tờ chứng minh thuộc diện miễn lệ phí trước bạ (nếu có).

Nộp hồ sơ tại:

  • Văn phòng đăng ký đất đai huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh nơi có đất hoặc bộ phận một cửa liên thông.
  • Hộ gia đình, cá nhân nộp tại UBND nơi có đất (xã, phường, thị trấn) nếu có nhu cầu.
Nộp hồ sơ tại văn phòng đăng ký đất đai
Nộp hồ sơ tại văn phòng đăng ký đất đai

Quy trình tiếp nhận, giải quyết:

  • Sau khi tiếp nhận hồ sơ, văn phòng đăng ký đất đai sẽ gửi thông tin sang cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính. 
  • Sau khi nhận được thông báo nộp thuế, phí, lệ phí thì nộp theo thông báo.
  • Văn phòng đất đai xác nhận thông tin chuyển nhượng, tặng cho vào Sổ địa chính và xác nhận vào Giấy chứng nhận.

Ngày trả kết quả: 

  • Không quá 10 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ.
  • Không quá 20 ngày đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng khó khăn.
  • Thời hạn trên không tính các ngày nghỉ, ngày lễ…
Tiếp nhận và giải quyết hồ sơ
Tiếp nhận và giải quyết hồ sơ

Trên đây là thông tin Hướng dẫn thủ tục sang tên sổ đỏ mới nhất 2021 mà chúng tôi muốn mang đến cho bạn. Nếu có bất kỳ thắc mắc nào, hãy nhanh chóng liên hệ ngay với chúng tôi để được hỗ trợ nhé. Cảm ơn các bạn đã theo dõi bài viết.

Thông tin liên hệ:

Viết một bình luận

Gọi tư vấn!