Thời hạn sử dụng đất là vấn đề nhận được nhiều sự quan tâm của nhiều cá nhân, hộ gia đình sử dụng đất. Thời hạn sử dụng đất và những điều cần biết là những nội dung trong bài viết hôm nay.
Xem thêm:
- Đất quy hoạch là gì? Có nên mua đất đang quy hoạch không?
- Trần Anh Group xây dựng 4000 căn nhà ở xã hội tại Đức Hòa, Long An
- Có nên mua dự án Long Phú Villa Long An
Thông thường, thời hạn sử dụng đất sẽ được ghi đầy đủ trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Vậy thời hạn sử dụng đất có ý nghĩa gì, có các thời gian sử dụng đất nào… Hãy cùng chúng tôi theo dõi ngay sau đây nhé.
Thế nào là thời hạn sử dụng đất?
Mục lục nội dung:
Thời hạn sử dụng đất là khoảng thời gian mà người sử dụng đất được các cơ quan nhà nước cấp đất, cho thuê đất để sử dụng. Trong thời gian này, người sử dụng được thực hiện các quyền sử dụng của mình đối với khu đất đó.
Việc quy định về thời hạn sử dụng đất giúp các cơ quan nhà nước có thể dễ dàng kiểm soát, quản lý đất đai trên toàn quốc.
Xem thêm: Dự án Đại Phước Molita Bình Dương | Dự án Phúc An Garden
Các hình thức sử dụng đất
Có 2 hình thức sử dụng đất, đó là sử dụng đất ổn định lâu dài (tức là đất không có thời hạn sử dụng) và đất sử dụng có thời hạn.
Đất sử dụng lâu dài (không có thời hạn sử dụng)
Các loại đất sử dụng lâu dài được quy định bao gồm:
- Đất ở hộ gia đình.
- Đất nông nghiệp.
- Đất rừng phòng hộ, sản xuất, đất rừng tự nhiên.
- Đất thương mại, dịch vụ, cơ sở sản xuất của hộ gia đình đang sử dụng mà không phải đất được Nhà nước giao có thời hạn.
- Đất xây dựng các trụ sở cơ quan.
- Đất quốc phòng, an ninh.
- Đất cơ sở tôn giáo, tín ngưỡng.
- Đất giao thông, lịch sử, danh lam, thắng cảnh.
- Đất xây dựng công trình công cộng.
- Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa.
Đất sử dụng có thời hạn
Các trường hợp đất sử dụng có thời hạn được quy định như sau:
| Thời gian sử dụng đất | Trường hợp sử dụng đất |
| Không quá 05 năm | Đất nông nghiệp được thuê, dùng cho mục đích công ích xã, phường, thị trấn. |
| 50 năm.
Khi hết thời hạn, hộ gia đình có thể tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn 50 năm |
– Đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối.
– Đất trồng cây lâu năm. – Đất trồng cây hàng năm. – Đất rừng sản xuất. – Đất trống, đất có mặt nước chưa sử dụng. |
| Không quá 50 năm.
Khi hết thời hạn, nếu có nhu cầu thì được Nhà nước xem xét tiếp tục cho thuê. |
Đất nông nghiệp được cá nhân, hộ gia đình thuê. |
| Không quá 70 năm.
Khi hết thời hạn, sẽ được xem xét gia hạn nếu có nhu cầu tiếp tục sử dụng nhưng không quá thời hạn theo quy định trên. |
– Tổ chức thuê đất làm sản xuất nông nghiệp, nuôi trồng thủy sản, lâm nghiệp, làm muối.
– Tổ chức sử dụng làm thương mại, dịch vụ, sản xuất phi nông nghiệp. – Thực hiện các dự án đầu tư. – Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài để thực hiện các dự án đầu tư tại Việt Nam. |
| Không quá 70 năm.
Khi hết thời hạn, sẽ được xem xét nếu có nhu cầu tiếp tục sử dụng đất nhưng không quá 70 năm. |
Đất xây dựng công trình sự nghiệp của tổ chức sự nghiệp công lập tự chủ tài chính và các công trình công cộng có mục đích kinh doanh. |
| Không quá 99 năm.
Khi hết thời hạn, sẽ được xem xét nếu có nhu cầu sử dụng đất. Mỗi lần gia hạn không quá 99 năm. |
Tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao thuê đất làm trụ sở làm việc. |
Lưu ý:
- Với những khu đất có nhiều mục đích sử dụng thì thời hạn sử dụng được xác định theo thời hạn của loại đất sử dụng vào mục đích chính.
- Thời hạn giao đất được tính từ ngày có quyết định giao đất của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.
Đất hết thời hạn sử dụng có thực hiện sang tên được không?
Quy định về điều kiện sang tên quyền sử dụng đất như sau:
- Có giấy chứng nhận.
- Đất không đang trong tình trạng tranh chấp.
- Quyền sử dụng đất không bị kê biên để đảm bảo thi hành án.
- Đất vẫn đang trong thời hạn sử dụng.
Như vậy, đất hết thời hạn sử dụng sẽ KHÔNG sang tên được. Đất hết thời hạn sử dụng không thể thực hiện giao dịch sang tên, chuyển nhượng, tặng cho…
Cần phải làm thủ tục gia hạn sử dụng đất trước mới thực hiện được thủ tục sang tên Sổ đỏ.
Xem thêm các thông tin/ tin tức về pháp lý dự án:
- Cách kiểm tra sổ hồng thật giả cực đơn giản
- Chỉ giới đường đỏ và chỉ giới xây dựng | Khái niệm và quy định
- Hướng dẫn cách thẩm định giá nhà đất đơn giản và chính xác
Trên đây là thông tin về Thời hạn sử dụng đất và những điều cần biết mà chúng tôi muốn mang đến cho bạn. Nếu có bất kỳ thắc mắc nào, hãy nhanh chóng liên hệ ngay với chúng tôi để được hỗ trợ nhé. Cảm ơn các bạn đã theo dõi bài viết.
Thông tin liên hệ:
- Địa chỉ: Số 3 Nguyễn Văn Đậu, Phường 5, Quận Phú Nhuận, Thành phố Hồ Chí Minh
- Số điện thoại: 0911.3456.19
- Email: [email protected]
- Website: https://duantrananh.com