Khái niệm lộ giới là gì? Hướng dẫn cách xác định lộ giới

Khái niệm lộ giới là gì? Hướng dẫn cách xác định lộ giới là thông tin được rất nhiều người tìm kiếm khi đang có nhu cầu xây dựng nhà ở, công trình. Khi xã hội ngày càng phát triển có rất nhiều các tòa nhà, công trình được xây dựng.

Xem thêm:

Tuy nhiên, các công trình sẽ không được xây dựng một cách tùy tiện mà phải tuân theo các quy định về lộ giới để tránh vi phạm pháp luật và bị xử phạt. Để tìm hiểu chi tiết về thông tin này, hãy cùng chúng tôi theo dõi bài viết dưới đây nhé.

Khái niệm lộ giới là gì?

Khái niêm lộ giới
Khái niêm lộ giới

Lộ giới là điểm cuối chiều rộng của một con đường tính từ tim đường sang hai bên mép đường và kéo đến điểm cuối cùng của con đường.

Phạm vi các mốc lộ giới 2 bên đường được Nhà nước quy định rõ với mục đích xác định việc người dân vi phạm xây dựng các công trình kiên cố. Lộ giới còn được gọi là “chỉ giới đường đỏ”.

Đặc điểm của lộ giới

Có nhiều quy định về lộ giới
Có nhiều quy định về lộ giới

Dưới đây là một số quy định về lộ giới:

  • Những nơi đông dân, thị trấn, huyện, xã: cứ 100m sẽ cắm 1 mốc giới lộ.
  • Những nơi qua vực ruộng, không đông cư dân, tùy vào địa hình mà các mốc lộ giới sẽ cách nhau từ 500 đến 1000m.
  • Những nơi có địa hình hiểm trở thì chỉ cắm cọc lộ giới ở một số điểm để các cơ quan nhà nước quản lý được hành lang an toàn đường bộ.

Việc cắm các cọc lộ giới sẽ giúp việc mua bán hay cấp giấy quyền sở hữu đất sẽ diễn ra một cách rõ ràng và không vướng mắc đến các quy định về quy hoạch.

Mục đích của lộ giới là xác định diện tích đất được phép xây dựng công trình, nhà ở và phần diện tích dành cho đường bộ, hành lang an toàn đường bộ

Trong trường hợp chưa cắm cọc lộ giới thì người dân cần đến các cơ quan chức năng xem bản đồ quy hoạch để xác định phần đất được xây dựng và phần chỉ giới đường đỏ. Từ đó xây dựng theo đúng quy định của nhà nước.

Xem thêm: Dự án Đại Phước Bình Dương với lộ giới chính xác | Dự án Phúc An Garden quy mô xây dựng lớn

Khái niệm chỉ giới xây dựng và khoảng lùi

Chỉ giới xây dựng là phần diện tích được xây công trình
Chỉ giới xây dựng là phần diện tích được xây công trình

Phần diện tích được phép xây dựng công trình, nhà ở được gọi là chỉ giới xây dựng.

Khi xây dựng công trình, nhà ở thì sẽ xây sát vào chỉ giới đường đỏ hoặc sẽ lùi vào 1 khoảng tùy vào quy hoạch của các cơ quan có thẩm quyền gọi là khoảng lùi.

Xem thêm: 

Quy định về khoảng lùi
Quy định về khoảng lùi

Hướng dẫn cách xác định lộ giới

Cách xác định lộ giới
Cách xác định lộ giới

Sau khi biết được các khái niệm như lộ giới, chỉ giới xây dựng và khoảng lùi, chúng ta sẽ tìm hiểu cách xác định lộ giới. Cụ thể như sau:

  • Bước 1: Xác định các mốc lộ giới hay biển báo liên quan lộ giới mà nhà nước cắm 2 bên đường khi nhìn tổng quan khu đất chuẩn bị xây dựng công trình công cộng.
  • Bước 2: Từ vị trí của cột mốc lộ giới, xác định lộ giới của tuyến đường bằng cách tính khoảng cách từ tim đường sang hai bên.
  • Bước 3: Từ lộ giới, tiến hành xác định khoảng lùi phù hợp với tuyến đường xây dựng và quy hoạch của các cơ quan nhà nước.
  • Bước 4: Sau khi xác định được khoảng lùi, ta sẽ được chỉ giới xây dựng. Việc xây dựng hợp pháp là phần đất trong chỉ giới xây dựng.

Theo quy định của pháp luật, có nhiều khoảng lộ giới khác nhau dựa vào độ cao của công trình xây dựng, nhà ở:

Tuyến đường có lộ giới dưới 19m:

  • TH1: Công trình cao dưới 19m thì sẽ không phải cách mốc lộ giới.
  • TH2: Công trình cao từ 19-22m thì sẽ phải cách mốc lộ giới 3m.
  • TH3: Công trình cao từ 22-25m thì sẽ phải cách mốc lộ giới 4m.
  • TH4: Công trình cao từ 28m trở lên thì sẽ phải cách mốc lộ giới 6m.

Tuyến đường có lộ giới từ 19-22m:

  • TH1: Công trình cao dưới 22m thì sẽ không phải cách mốc lộ giới.
  • TH2: Công trình cao từ 22-25m thì sẽ phải cách mốc lộ giới 3m.
  • TH3: Công trình cao từ 28m trở lên thì phải cách mốc lộ giới 6m.

Tuyến đường có lộ giới từ 22m trở lên:

  • TH1: Công trình dưới 25m sẽ không phải cách mốc lộ giới.
  • TH2: Công trình cao từ 28m trở lên phải cách mốc lộ giới 6m.

Trên đây là thông tin trả lời cho câu hỏi “Khái niệm lộ giới là gì? Hướng dẫn cách xác định lộ giới” mà chúng tôi muốn mang đến cho bạn. Nếu có bất kỳ thắc mắc nào, hãy nhanh chóng liên hệ ngay với chúng tôi để được hỗ trợ nhé. Cảm ơn các bạn đã theo dõi bài viết.

Thông tin liên hệ:

Viết một bình luận

Gọi tư vấn!